• Главная
  • Практика
  • Статьи
  • ЕСПЧ
  • Стоимость услуг

Признание права собственности отсутствующим. Практика

  • размер шрифта уменьшить размер шрифта увеличить размер шрифта
  • Печать
  • Эл. почта
  • Галерея изображений
  • Добавить комментарий

mechtaВ 2007 году доверитель М. решил приобрести коттедж в посёлке "Мечта", расположенном в Дмитровском районе Московской области. Недвижимость ему реализовали по популярной в то время схеме: с застройщиком (ООО "Векград") был заключён предварительный договор купли-продажи земельного участка по символической цене, и одновременно - договор инвестирования строительства дома на том же участке. Фактически общая стоимость земли и постройки на ней жилого дома были включены именно в договор инвестирования.

По условиям договора земельный участок и построенный на нём дом должны были быть переданы покупателю ещё в декабре 2007 года. Позднее соглашением сторон этот срок был продлён до 4-го квартала 2008 г., но и к этому времени земля и дом покупателю переданы не были. При этом, если земельный участок в то время передать было невозможно (он не был размежёван), то дом был построен и введён в эксплуатацию. Застройщик настаивал на подписании акта сдачи-приёма строительства "задним числом", вероятно, для получения оплаты коммунальных услуг за предшествующий период (или по каким-то иным причинам, нам неизвестным). Эти обстоятельства дважды зафиксированы в решениях Дмитровского суда - от 2009 и 2011 гг.
Наконец, 30 августа 2011 г. стороны заключили договор купли-продажи земельного участка и М. полностью оплатил его стоимость. Компания "Векград", однако, уклонялась от передачи ему участка и дома и 6 сентября 2011 г. заключила аналогичный договор купли-продажи земли с аффилированной организацией ООО "Мега-Мечта". Недобросовестный застройщик успел подать документы в Росреестр и зарегистрировать переход права собственности на эту фирму.
По-видимому, смысл этой сделки был не в том, чтобы отобрать землю у М., а в том, чтобы участок выбыл из владения застройщика, связанного предварительным договором. Конечно, ООО "Мега-Мечта" реализовало бы участок М. (ведь на нём расположен его дом) - но не факт, что по согласованной договором стоимости.
Решение суда по земельному участку представляет интерес в связи с тем, что в иске использована специфическая правовая конструкция - требование о признании права собственности отсутствующим. Такой способ защиты права не упоминается в Гражданском кодексе, но специально описан в недавнем совместном Постановлении Пленума Высшего Арбитражного Суда и Верховного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав".
Текст совместного Постановления - во вложении.

Твитнуть
Скачать вложения:
  • Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (3187 Скачиваний)

Галерея изображений

  • Click to enlarge image 20120427_181656.jpg
  • Click to enlarge image 20120427_181800.jpg
  • Click to enlarge image 20120427_181857.jpg
  • Click to enlarge image 20120427_182004.jpg
  • Click to enlarge image 20120427_182055.jpg
  • Click to enlarge image 20120427_182204.jpg
  • Click to enlarge image 20120427_182302.jpg
  • Click to enlarge image 20120427_182445.jpg
  • Click to enlarge image 20120427_182544.jpg
  •  
View the embedded image gallery online at:
http://lesnyak.ru/praktika/1205-%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD-%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD-%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD-%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD-%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD%EF%BF%BD#sigFreeIddba3f56c72
Другие материалы в этой категории: « Русско-испанское юридическое агентство "Интер-Лекс" не исполняет обязательства перед клиентами Мосгорсуд возместил расходы на адвоката в сумме 51 500 руб. »

You have no rights to post comments

JComments
Наверх

Популярное

  • Банк ВТБ24
  • Мы победили! Суд признал противоправными производство и реализацию фильтров Петрика
  • pleer.ru - возвращены деньги за фотообъектив
  • Кушать продано
  • RB.ru. Туристам обещают компенсировать жизнь в аэропортах экскурсиями и ужинами

Похожие материалы

  • Вечерний Красноярск. Без стука не входить
  • 08-34 Иск оставлен без движения
  • Льготы многодетным семьям
  • Поданы два иска к ОАО "МТС" в защиту неопределённого круга лиц
  • Обзор судебной практики по гражданским делам, связанным с разрешением споров об исполнении кредитных обязательств
  • Главная страница
  • Практика
  • Статьи
  • ТВ и видео
  • Гарантия возмездия
  • Аффидевите
  • Выписка из ЕГРЮЛ
  • Наследственные дела
  • Стоимость услуг
  • Как оплатить?
  • Калькулятор неустойки
  • Общественная деятельность
  • Поиск по сайту
  • Задать вопрос адвокату

Партнёры

  • Союз потребителей СПб
  • Справочник ритуальных услуг
  • SLY Computers
  • Печати и штампы
  • АНО ИППП

  • Забыли пароль?
  • Забыли имя пользователя?
авиаперевозки арбитраж банк банки белый список воздушный кодекс вред здоровью дмитрий лесняк интервью кредит кредитная история кредиты лесняк медицинские услуги молога моральный вред недвижимость неустойка пищёвка потребительский экстремизм рыбинск рыбинское водохранилище садовые товарищества ссудный счет страхование страховое возмещение технически сложные товары трудовые споры туризм услуги
Яндекс цитирования'; Рейтинг@Mail.ru Наш сайт в каталоге manyweb.ru
Copyright © Yougrids 2022 All rights reserved. Custom Design by Youjoomla.com
Практика